来源：东莞乐居

冲破5000套！东莞新房真的卖爆了！

根据贝壳数据统计，10月1日-27日期间，东莞新房住宅累计网签5196套！仅次于广州，在大湾区七城中位列第二！

以上数据仅供参考，具体请以官方数据为准

以上还不是整月数据的统计，就目前而言，已经创下了年内新高！

冲破5000套

新房成交创年内新高！

在各项利好政策的带动下，10月东莞新房的成交仿佛坐上了小火箭，嗖嗖地往上涨。

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根据数据显示，10月（10.1-10.27）东莞新房住宅成交5196套，环比9月（3246套）上升约60%，同比去年10月（2661套）上升约95%。

单月新房成交一举创下近一年新高！

单周也创下了纪录——住宅网签量暴增3.5倍，创近一年单周新高。

据中原数据显示，国庆后的单周（2024.10.7-10.13期间）商品房网签套数1093套，环比上升171%，其中住宅网签767套，环比上升354%。政策利好叠加楼盘优惠促销，国庆市场火爆，这一周集中网签创近一年单周新高。

楼盘方面，华侨城云瑞府、金众柏悦公馆、万科嘉城未来天空之城等项目也取得不错的成绩。

单周（2024.10.7-10.13）住宅网签项目排行TOP5

另外，在10月19日开盘的保利天珺，首推3号楼共98套房源，可售住宅90套，项目官宣“首推去化98% ”，接近“日光”。就当下来看，近期能有这样的去化效果，还是少见的。

图源保利在东莞官微再回顾每月数据，数据攀升从9月开始，此前提到，9月成交量大涨很大原因在于“三限房”以及华为人才房。

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据悉，国庆前，松山湖就备案了8000套+华为人才房，在9月就贡献了2000套左右的网签量。而10月数据的大范围波动估计也少不了三限房和华为人才房的影响。

若剔除特殊房源，相信10月的新房成交仍可观。

二手房或连续7个月突破2000套

对比新房的跳跃式成交，二手房那是相当“稳重”。

二手市场方面，10月1日-27日，东莞二手住宅累计网签1859套。本周结束，即再加上最后4天的数据，10月二手住宅网签量会在2000套左右的水平。

以上数据仅供参考，具体请以官方数据为准

截至今年9月，东莞二手房已连续6个月成交突破2000套。若10月达到2000套，将连续7个月维持在这个水平。

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与之对应的是，看房人数明显激增。

据贝壳网数据显示，10月每周看房人数在4000人以上，最高5692人，对比10月之前的每周看房人数（3000人左右），明显增长了一千多人，可见市场情绪上涨明显。

其实，这段时间以来，积极利好政策的不断释放，提振了市场信心。从数据上来看，9月至今，各项数据指标已经有了显著变化。

在上周，10月LPR大降25BP，5年期以上LPR为3.6%；存量房贷利率迎来正式下调，统一为LPR-30BP，最低可达3.3%。这两项利好，对于买房人而言，直接降低买房成本，减轻月供压力。

而现阶段，已处于低利率时期，对于迫切需要购房的刚需群体来说，当下或许是一个适合入场的好时机。

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